Sengketa dalam transaksi jual beli rumah susun komersial bersandar pada aspek hukum, baik dari sisi cara memperoleh Hak atas satuan rumah susun (sarusun) melalui perikatan jual belinya maupun hak konsumen atas berbagai fasilitas rumah susun yang ditawarkan pada tahap awal adanya hubungan hukum perikatan jual beli atas rumah susun komersial tersebut. Penelitian ini membahas dua isu yang dirumuskan: Pertama, masalah apa saja yang sering menjadi sengketa dalam perikatan jual beli rumah susun komersial? Kedua, bagaimana konsep penyelesaian sengketa yang timbul dari hubungan perikatan jual beli rumah susun komersial? Jenis penelitian hukum ini adalah normatif, bersumber dari data sekunder, dengan pendekatan perundang-undangan dan konseptual, teknik analisa secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa; Pertama masalah yang sering muncul dalam jual beli Rumah Susun Komersial terjadi pada tahap hubungan hukum dengan Perjanjian Perikatan Jual Beli sebelum rumah susun komersial selesai dibangun. Kedua, Konsep penyelesaian sengketa yang timbul dari hubungan perikatan jual beli rumah susun komersial melalui upaya hukum perdata secara musyawarah mufakat, berpedoman pada PPJB yang telah disepakati para pihak, pihak yang dirugikan dapat ajukan gugatan wanprestasi atau PMH melalui Pengadilan Umum atau diluar pengadilan melalui alternatif penyelesaian sengketa/Arbitrase.

Rumah Susun Komersial, Sengketa Jual Beli.

• Andika Wijaya & Wida Peace Ananta, Hukum Bisnis Properti di Indonesia, PT Grasindo,
  Jakarta, 2017.
• Mariam Darus Badrulzaman, Aneka Hukum Bisnis, Alumni, Bandung, 1994.
• M. Yahya Harahap, Segi-Segi Hukum Perjanjian, Alumni, Bandung, 1986.
• Ridwan Khairandy, Hukum Kontrak Indonesia Dalam Perspektif Perbandingan (Bagian
  Pertama), FH UII Press, Yogyakarta, 2013.
• Sudikno Mertokusumo, Penemuan Hukum (Sebuah Pengantar), Liberty, Yogyakarta, 1996.
• Sunu Widi Purwoko, Catatn Hukum Seputar Perjanjian Kredit dan Jaminan, Nine Seasons,
  Jakarta, 2011.
• J. Satrio Hukum Perikatan, perikatan pada umumnya, cetakan ketiga, Penerbit Alumni,
  Bandung, 1999.
• Setiawan, Pokok-Pokok Hukum Perikatan, Alumni, Bandung, 1979.
• Subekti, Hukum Perjanjian, cetakan XVI, Penerbit PT Intermasa, Jakarta, 1979.
• Tim Penulis Leks&Co, Hukum Real Estat Bagian 1 Hukum Pertanahan, Perumahan, dan
• Rumah Susun, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 2017.
• Kitab Undang-undang Hukum Perdata
• Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan
  Kawasan Pemukiman.
• Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun.
• Peraturan Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Perumahan dan
  Kawasan Pemukiman
• Nurhasan Ismail, “Kepastian dan Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Rumah (Tapak dan
  Susun) Komersial” dalam Seminar Nasional: Kepastian dan Perlindungan Hukum
  terhadap Pembeli Rumah Susun Komersial di Indonesia, diselenggarakan oleh
  Ikatan Mahasiswa Magister Kenotariatan FH UII, 25 Maret 2017.
  https://ekonomi.bisnis.com/read/20200204/47/1197166/ylki-pengaduan-konsumenproperti-pada- 2019-masuk-tiga-besar, diakses Selasa, 1 juni 2021, jam 21.