Eksekusi Objek Hak Tanggungan Dalam Pelaksanaan Akad Murabahah

Eko Rial Nugroho, S.H., M.H.

Universitas Islam Indonesia

Lihat

Dalam pelaksanaan akad murabahah, tidak jarang musytari tidak dapat melaksanakan prestasinya sehingga pihak ba’i dapat menempuh proses litigasi atau melakukan eksekusi hak tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum. Apabila musytari yang mengalami kesulitan dalam pemenuhan prestasi meminta restrukturisasi utang namun ba’i tidak mengabulkannya maka ba’i akan tetap melaksanakan eksekusi hak tanggungan tersebut. Pelaksanaan eksekusi tersebut sering kali dianggap perbuatan melawan hukum oleh musytari, sedangkan bagi pihak ba’i pelaksanaan eksekusi tersebut dilakukan karena musytari telah wanprestasi. Rumusan masalah adalah apakah ba’i telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan mengeksekusi atas objek hak tanggungan milik musytari? Metode penelitian yang digunakan merupakan penelitian hukum normatif, yaitu penelitian yang dilakukan dengan mendasarkan pada data kepustakaan sebagai data utamanya yang merupakan data sekunder dan berupa bahan-bahan hukum. Bahan-bahan hukum yang telah dikelompokkan dan diklasifikasikan, selanjutnya dianalisis dengan menggunakan analisis kualitatif. Dengan analisis kualitatif tersebut, langkah-langkah yang ditempuh didasarkan logika yuridis, sehingga permasalahannya dapat dijelaskan dalam penelitian ini. Hasil penelitian ini adalah eksekusi terhadap hak tanggungan oleh ba’i yang dilakukan sebelum jatuh tempo perjanjian berakhir dapat dibenarkan. Pelaksanaan eksekusi tersebut bukan perbuatan melawan hukum apabila musytari ternyata telah wanprestasi.

Kata-kata Kunci: Akad, Hak Tanggungan, Murabahah

Daftar Pustaka

Buku

Abdul Ghofur Anshori, Pokok-Pokok Hukum Perjanjian Islam di Indonesia, Citra Media,
Yogyakarta, Cetakan Pertama, 2006.
Adrian Sutedi, Hukum Hak Tanggungan, Cetakan 1, Penerbit Sinar Grafika, Jakarta, 2010.
Chairuman Pasaribu dan Suhrawadi K. Lubis, Hukum Perjanjian Dalam Islam, Penerbit Sinar
Grafika, Jakarta, 2004.
Hartono Soerjo Pratiknjo, Aneka Perjanjian Jual-beli, Penerbit PT. Citra Aditya Bakti,
Bandung, 1982.
Hendi Suhendi, Fiqh Muamalah, Penerbit Rajawali Press, Jakarta, 2002.
Kartini Muljadi, Hak Tanggungan, Penerbit Prenada Media, Jakarta, 2005.
Mardani, Hukum Perikatan Syariah di Indonesia, Jakarta, Sinar Grafika, 2013.
Muhammad, Sistem dan Prosedur Operasional Bank Islam, Penerbit UII Press Yogyakarta,
Cetakan 1, 2000.
_______, Teknik Perhitungan Bagi Hasil dan Profit Margin pada Bank Syariah, cetakan ketiga,
Penerbit UII Press, Yogyakarta, 2003.
Muhammad Syafi’i Antonio, Bank Syariah dari Teori ke Praktik, cetakan Pertama, Gema
Insani Press, Jakarta, 2001.
R. Subekti dan R. Tjitro Sudibyo, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Pradnya Pratama,
Jakarta, 2008.
Wiroso, Jual-beli Murabahah, Penerbit UII Press, Yogyakarta, 2005.

Makalah, Jurnal, Skripsi, Tesis, internet

Afdawaiza, “Terbentuknya Akad Dalam Hukum Perjanjian Islam”, Almawarid Edisi XVIII
2008.
Bagya Agung Prabowo, “Konsep Akad Murabahah Pada Perbankan Syariah (Analisa
Kritis Terhadap Aplikasi Konsep Akad Murabahah di Indonesia dan Malaysia)”,
Jurnal Hukum No. 1 Vol. 16 Januari 2009.
Rahmani Timorita Yuliani, “Asas-Asas Perjanjian (Akad) dalam Hukum Kontrak
Syari’ah”, Jurnal Ekonomi Islam La_Riba, Volume II, No.1, Juli 2008.

Peraturan Perundang-undangan dan Putusan Pengadilan

Al Quran
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan
Undang-Undang Nomor 21 Tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah
Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah
Putusan Nomor 0275/Pdt.G/2016/PA. Klt
Putusan Nomor 573 K/Ag/2016
Putusan Nomor 179 K/Ag/2017
Surat Edaran Nomor 4 Tahun 2016 Tentang Pemberlakuan Rumusan Hasil Rapat Pleno
Kamar Mahkamah Agung Tahun 2016 Sebagai Pedoman Pelaksanaan Tugas Bagi
Pengadilan